Isolation Phonique Appt : Le Guide Copropriété (92 / Paris Ouest)

Le silence est un luxe (accessible) dans le 92

Vivre à Boulogne, Levallois ou Neuilly offre de nombreux avantages, mais le calme n'est pas toujours au rendez-vous. Entre les voisins du dessus et la circulation, le bruit est la nuisance n°1 en copropriété. Heureusement, des solutions techniques existent.

Comprendre le bruit pour mieux le combattre

Il existe deux types de bruits :

• Les bruits aériens : Voix, TV, musique, circulation. Ils passent par l'air (et donc par les murs et fenêtres).
• Les bruits solidiens (d'impact) : Pas, chocs, meubles déplacés. Ils se transmettent par la vibration de la structure (dalles, murs).

1. Isoler les Murs (Mitoyens)

Vous entendez la conversation des voisins ? Le mur est trop fin.

La solution "Boîte dans la boîte" : La technique la plus efficace consiste à créer une contre-cloison désolidarisée.

• Poser une ossature métallique décalée de 1 ou 2 cm du mur existant (lame d'air).
• Insérer un isolant fibreux (laine de roche, laine de verre) pour absorber les fréquences.
• Plaquer avec du BA13 Phonique (placo bleu) ou mieux, une double peau (deux plaques croisées).

Perte d'espace : environ 5 à 7 cm. Gain acoustique : considérable (-30 à -50 dB).

2. Le Plafond (Le cauchemar des talons)

C'est le plus difficile à traiter. Si le voisin du dessus ne veut pas isoler son sol, vous devez isoler votre plafond.

La solution : Le Faux-Plafond Acoustique sur Suspentes Anti-Vibratiles.

On ne fixe pas le faux-plafond "en dur". On utilise des suspentes avec un ressort ou un caoutchouc qui absorbent les vibrations avant qu'elles n'atteignent le placo. C'est technique, mais c'est la seule façon de réduire les bruits d'impact venant du haut.

3. Les Fenêtres (Bruits de rue)

Si vous êtes sur un boulevard passant dans le 92, le double vitrage standard (4/16/4) ne suffit pas.

La solution : Le Vitrage Asymétrique (Phonique).

Il faut un vitrage type 10/16/4 (une vitre de 10mm à l'extérieur, 16mm d'argon, 4mm à l'intérieur). La différence d'épaisseur "casse" l'onde sonore. Le gain est bluffant.

4. Les contraintes de Copropriété

Attention, en appartement, on ne fait pas n'importe quoi :

• Sols : Si vous remplacez de la moquette par du parquet, vous DEVEZ poser une sous-couche acoustique haute performance (ex: liège ou mousse réticulée). C'est souvent inscrit dans le règlement de copropriété pour ne pas gêner le voisin du dessous.
• Heures de travaux : Dans le 92, les bruits de chantier sont très encadrés. Nous respectons scrupuleusement ces horaires pour vous éviter des conflits de voisinage dès votre arrivée.